Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
06 28 06 82 42


Gérant
Carte pro CPI 6701 2015 000 002 287

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Sous compromis
Duplex Fegersheim 106 m²
274 500 €
274 500 €
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Les points forts :
  • Lumineux
  • Cuisine équipée contemporaine
  • Salle d'eau contemporaine
  • Syndic bénévole
  • Emplacement calme et bien exposé

Venez découvrir cet appartement 4 pièces en duplex de 106m² (121m² au sol) au 1er étage d'un bâtiment de 1988 bien entretenu et comprenant seulement 4 logements. Situé au bout d'une impasse très au calme dans un environnement établi, il dispose de tous les ingrédients pour une vie de famille des plus agréable.

Il dispose sur le niveau principal d'une entrée avec placard, une cuisine équipée contemporaine, récente (2010) et entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée qui offre un accès sur la terrasse de 18m² plein Sud, une chambre, un espace buanderie et des toilettes séparées. Au niveau supérieur, une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou petit salon secondaire pour les enfants, 2 chambres et une magnifique salle d'eau refaite en 2017 avec double vasques, douche et toilettes.

En annexe, vous disposerez d'une spacieuse cave et d'un garage double en longueur.

La copropriété dispose de 4 lots principaux, très bien gérés par un syndic bénévole, les charges annuelles etant de 980€ / an comprenant l'eau, électricité des communs et l'entretien des extérieurs dont vos enfants pourront profiter lors des beaux jours, en toute sécurité.

Vous l'avez compris, cet appartement n'attend que votre visite pour vous convaincre qu'il pourra faire votre bonheur familial!

VA1904DEMOLIERE
Mandat N° 171103. Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://www.demoliere-immo.com/honoraires
Sous compromis
VilleFegersheim 67640
Charges80 € /mois
Type d'appartementDuplex
Surface106.00
Surface au sol121
Séjour35
Terrasse18
Pièces4
Chambres3
Salle d'eau1   Neuve
WC2   Indépendant
Étage1
Epoque, année1988
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Bois
CuisineAménagée et équipée, Américaine
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationIntérieure 10 +1
Stationnement int.2   Garage double en longueur
CaveOui
AutresCheminée
Interphone
Taxe foncière1 164 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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