Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
06 28 06 82 42


Carte pro CPI 6701 2015 000 002 287

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Nouveauté
T4 Dorlisheim 82.86 m²
309 000 €
309 000 €
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Les points forts :
  • Terrasse et jardin privatif de 2,5 ares, exposition Sud
  • A proximité de toutes commodités (gare, commerces..)
  • Résidence neuve
  • Garage, cave et place de parking inclus
Nouveauté! Appartement neuf, à saisir absolument!
Rez de jardin 4 pièces dans une résidence neuve à DORLISHEIM, à proximité de la gare, du centre-ville mais également de nombreuses autres commodités du quotidien (loisirs, commerces, écoles...).
Il bénéficie d’une conception bioclimatique avec une surface habitable de 82,86m², une terrasse de 12,69m² et d’un exceptionnel jardin privatif de 249m², orienté Sud.
Ce séduisant appartement est composé d’une entrée, avec placard, une pièce de vie lumineuse de près de 30m², exposée Sud-Ouest, avec un accès direct à la terrasse et le jardin. Trois chambres entre 10m² et 13m² qui sont dotées d’une vue sur le jardin, une salle de bains de 6m² ainsi que de toilettes séparées et une buanderie.

La résidence dispose d’un chauffage au gaz collectif avec un comptage individuel et la construction est réalisée selon les normes RT 2012 assurant la qualité d'isolation et offrant une garantie décennale jusqu'en 2032.
L’appartement dispose en annexe d’une place de parking extérieure, d’une cave et d’un garage, tous deux situés au sous-sol et accessible à l’aide de l’ascenseur de la résidence. Un local vélo est également mis à disposition au rez-de-chaussée.

Livraison prévue 3ème trimestre 2022, mais réservation possible dès aujourd'hui!
Une opportunité rare à saisir rapidement!
VA3528DEMOLIERE
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires
VilleDorlisheim 67120
Type d'appartementT4
Surface82.86
Surface au sol83
Séjour29
Terrasse13
Pièces4
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2022   Neuf
État généralNeuf
ChauffageGaz
Collectif
CuisineNon équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionSud
IsolationRT 2012 -20%
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
AscenseurOui
CaveOui
AutresLocal à vélo
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
Non soumis au DPE
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
Non soumis au GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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IMMOBILIERE DEMOLIERE
1 rue Mercure
67120 Dorlisheim

Téléphone : 03 90 40 90 54
E-mail : [email protected]