Elise ARBOGAST
Négociateur Elise ARBOGAST
06 43 92 54 83


AC ADC 6701 2018 000 102 935

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Spécial investisseur
Immeuble Rothau 290 m²
160 500 €
160 500 €
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Les points forts :
  • immeuble entièrement occupé
  • combles aménageables
  • proximité des commodités
A Rothau, proche de toutes les commodités, venez visiter cet immeuble de rapport au rendement intéressant de 10%.
Il se compose de 4 logements  :
* Au RDC :
deux appartements de type F3 de 68 m² et  62 m².
* Au 1er étage :
deux appartement de type F3 et F5 de 76 m² et 83 m².

Combles aménageables offrant un beau potentiel (possibilité de créer  1 ou 2 lots supplémentaires)

Chaudière individuelle gaz à condensation pour 3 appartements, le 4ème est chauffé par une pompe à chaleur (chauffage réversible).
Des travaux récents ont été entrepris cependant il reste encore des travaux à prévoir (intéressant pour créer un déficit foncier)

Rendement locatif de 10%, beau rapport à venir visiter!
VI100DEMOLIERE
Mandat N° 200309. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires
VilleRothau 67570
Surface290
Superficie du terrain367 m²
Étages1
État généralPetits travaux à prévoir
ChauffageGaz
Individuel
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 188
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 44
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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