Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
06 28 06 82 42


Carte pro CPI 6701 2015 000 002 287

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Immeuble Gresswiller 244 m²
180 000 €
180 000 €
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Les points forts :
  • Déficit foncier avec travaux dans un logement
  • Un appartement déjà loué
  • Garage pour chaque logement
Baisse de prix à saisir pour investisseur à Gresswiller, à 5 minutes de Molsheim au centre du village!
Immeuble de rapport de 244m² composé de 3 logements :
Un appartement 3 pièces de 93m² avec garage, actuellement loué 405€ + 35€ de charges à un locataire solvable depuis 2002.
Un appartement de 3 pièces libre, à réhabiliter entièrement de 67m² au rez-de-chaussée.
Un appartement 3-4 pièces de 83m² habitables en duplex (92m² au sol) avec un rafraichissement à réaliser.
Beau potentiel et déficit foncier réalisable, ce qui vous permettra une économie d’impôts sur vos loyers encaissés pendant au moins les 3 premières années.
VI096DEMOLIERE
Mandat N° 190103. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Nos honoraires : http://www.demoliere-immo.com/honoraires
VilleGresswiller 67190
Composition de l'immeuble1 Appartement F3 de 93m² avec garage 1 Appartement F3 de 67m² avec garage 1 Appartement F3-F4 de 83m² avec garage
Surface244
Superficie du terrain361 m²
Étages2
État généralA rénover
ChauffageElectrique
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E : 285
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B : 9
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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