Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
06 28 06 82 42


Carte pro CPI 6701 2015 000 002 287

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Immeuble Illkirch-Graffenstaden 177 m²
550 000 €
550 000 €
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Les points forts :
  • Très bon emplacement
  • 2 lots sur 3 rénovés
  • Lots disponibles
  • Bonne rentabilité
BAISSE DE PRIX A SAISIR!
Immeuble de rapport de 3 lots : un appartement 5-6 pièces en duplex de 112m² et 2 locaux professionnels ou commerciaux idéalement placé sur la route de Lyon.
Au rez de chaussée, un local pro libre à la location avec une belle vitrine sur la route de Lyon. Entièrement rénové, il dispose d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Il est possible de louer ce lot au prix de 1300€/mois.
Toujours au rez de chaussée, de l'autre coté de l'immeuble, un local professionnel de 33m² refait à neuf, possibilité de location à 550€ / mois.
A l'étage, un grand logement 5-6 pièces en duplex de 112m² disposant d'un chauffage individuel au gaz, possibilité de le louer à 1000€ / mois voir de le découper en studios.
Tous les lots sont disponibles pour le futur acquéreur.
Pas de garage ni parking.
Bonne rentabilité compte tenu de l'emplacement, un investissement à saisir rapidement!
VI098DEMOLIERE
Mandat N° 190402. Honoraires inclus de 2.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 535 000 €. Nos honoraires : http://www.demoliere-immo.com/honoraires
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
Composition de l'immeubleAppartement 5-6P 112m² Local pro 31m² RDC avec vitrine sur rue Local pro 33m² RDC
Surface177
Superficie du terrain99 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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