Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
06 28 06 82 42


Gérant
Carte pro CPI 6701 2015 000 002 287

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A saisir
Immeuble Illkirch-Graffenstaden 177 m²
582 400 €
582 400 €
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Les points forts :
  • Très bon emplacement
  • 2 lots sur 3 rénovés
  • 1 Lot disponible pour activité au choix
  • Bonne rentabilité
RARE A SAISIR!
Immeuble de rapport de 3 lots : un appartement 5-6 pièces en duplex de 112m² et 2 locaux professionnels ou commerciaux idéalement placé sur la route de Lyon.
Au rez de chaussée, un local pro libre à la location avec une belle vitrine sur la route de Lyon. Entièrement rénové, il dispose d'une grande pièce principale et d'une salle d'eau. Il est possible de louer ce lot au prix de 1300€/mois.
Toujours au rez de chaussée, de l'autre coté de l'immeuble, un local professionnel de 33m² loué actuellement 550€ / mois hors charges.
A l'étage, un grand logement 5-6 pièces en duplex de 112m² loué 1000€/mois hors charges et disposant d'un chauffage individuel au gaz.
Pas de garage ni parking.
Bonne rentabilité compte tenu de l'emplacement, un investissement à saisir rapidement!
VI098DEMOLIERE
Mandat N° 190402. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Nos honoraires : http://www.demoliere-immo.com/honoraires
VilleIllkirch-Graffenstaden 67400
Composition de l'immeubleAppartement 5-6P 112m² loué 1 000€ / mois HC Local pro 31m² RDC libre Local pro 33m² RDC loué 550€/mois HC
Surface177
Superficie du terrain99 m²
Étages2
État généralEn bon état
ChauffageElectrique
Gaz
ParkingPas de parking
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 226
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D : 29
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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