Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
06 28 06 82 42


Carte pro CPI 6701 2015 000 002 287

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Maison individuelle Obenheim 130.00 m²
174 900 €
174 900 €
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Les points forts :
  • Emplacement au calme
  • 3 chambres (possibilité 4)
  • Sous-sol complet
  • Extérieur agréable
  • Autonomie niveau principal
Nouveauté en exclusivité à Obenheim! A 10 minutes de Benfeld et d'Erstein, cette maison constitue une véritable opportunité pour un bricoleur!
Construite en 1978, cette maison de type Phénix est située très au calme sur un terrain de 6,52 ares.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un spacieux séjour de 37m², une cuisine aménagée à moderniser, une salle d'eau, wc et une chambre. Vous bénéficier ainsi d'une autonomie sur le niveau principal.
A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un débarras et une pièce supplémentaire qui peut constituer une quatrième chambre en installant un velux car elle ne dispose pas d'ouverture à la lumière à ce jour.
Sous-sol complet spacieux avec garage, chaufferie et espace de rangement.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente.
Prévoir travaux d'électricité, de remplacement des fenêtres (devis en cours) et de remise aux goûts du jour pour les pièces de vie.
L'emplacement est très au calme, une véritable opportunité à saisir pour un bricoleur souhaitant un cadre de vie agréable pour sa famille, à visiter rapidement!

VM2034DEMOLIERE
Mandat N° 200801. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires
Sous compromis
VilleObenheim 67230
TypeIndividuelle
Surface130.00
Séjour37
Superficie du terrain652 m²
Pièces5
Chambres3
Niveaux2
Salle d'eau2
WC2   Indépendant
Epoque, année1978
État généralA rénover
VueCampagne
ExpositionOuest
ChauffageGaz
De ville
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.2
Stationnement ext.2
IsolationSous-sol et plafonds isolés
ToitureTuiles
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 224
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E : 52
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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