Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
06 28 06 82 42


Carte pro CPI 6701 2015 000 002 287

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Maison individuelle Lampertheim 130 m²
485 000 €
485 000 €
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Les points forts :
  • Situation exceptionnelle
  • Grand Séjour lumineux
  • Terrain agréable
  • Studio indépendant
Nouveauté à saisir rapidement à Lampertheim!
Maison individuelle de 1974 de 130m² habitables (+ studio de 30m² en semi sous-sol) à 500 mètres des écoles dans un environnement très calme et proche de la verdure!

Cette maison d'architecte dispose d'une entrée avec placard, un superbe salon / séjour de 52m² avec une partie dotée de hauts plafonds amenant un réel cachet à cet espace qui est ouvert sur une terrasse Sud-Ouest à l'abri des regards. Une cuisine séparée à rénover, une petite salle d'eau, un bureau de 8,80m² ainsi que des toilettes séparés complètent ce niveau qui s'articule autour d'un escalier en colimaçon.

A l'étage un dégagement dessert 2 chambres spacieuses avec balcon et une salle de bain qui communique avec ces 2 pièces.

Au sous-sol, un garage simple, un espace buanderie, une cave et une chaufferie. Ce niveau se complète par un studio aménagé de près de 30m² qui bénéficie d'un accès indépendant et d'une baie vitrée sur le jardin en contrebas du niveau principal.

Chauffage par pompe à chaleur et fioul en appoint. Double vitrage et volets électriques.
Un rafraichissement général est à prévoir mais les prestations de départ sont de qualité, le potentiel d'aménagement et d'utilisation de ce bien sont multiples et permettent d'envisager des jours heureux au calme et à proximité immédiate de Strasbourg! A visiter rapidement!

VM2010DEMOLIERE
Mandat N° 200618. Honoraires inclus de 3.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/demoliere/honoraires
VilleLampertheim 67450
TypeIndividuelle
Surface130.00
Surface au sol140
Séjour52
Superficie du terrain589 m²
Pièces6
Chambres3
Niveaux2
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2   Indépendant
Epoque, année1974
VueCampagne
ExpositionSud-Ouest
ChauffageFioul
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineEquipée, Indépendante
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1
Stationnement ext.1
IsolationExtérieure 5 cm
ToitureTuiles
PiscineNon
Consommations énergétiques
Logement économe
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D : 215
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C : 18
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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