Jérôme DEMOLIERE
Négociateur Jérôme DEMOLIERE
Gérant
06 28 06 82 42

N° carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287

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Villa Molsheim 180 m²
588 000 €
588 000 €
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Les points forts :
  • Vue imprenable et unique
  • Beaux volumes
  • 5 chambres dont une suite parentale
  • Espace de vie de 72m²
  • Piscine chauffée
Nouveauté en exclusivité!
Situation exceptionnelle à Molsheim, sur les hauteurs, dans un quartier calme et recherché!
Venez tomber sous le charme de cette charmante maison des années 1965 rénovée entièrement depuis 2005.
Sur un terrain agréable de 8,50 ares avec certainement une des plus belles vue du secteur, la maison dispose de beaux volumes pour une surface habitable de 180m² (plus de 200m² au sol).
Au rez de chaussée, une entrée dessert un superbe espace de vie de 72m² avec une cuisine équipée ouverte sur une salle à manger et un superbe salon. Cet espace offre l'accès sur une terrasse de 25m² plein Sud surplombant la piscine. Des toilettes complètent ce niveau.
A l'étage un dégagement distribue 4 chambres et une salle de bains avec baignoire, douche et toilettes. Un espace aménagé en dressing permet d'accéder aux combles ou une suite parentale pleine de charme de 30m² habitables (50m² au sol) a été aménagée.
Un sous-sol complet resté brut dispose d'un espace chaufferie, cave, garage pour un véhicule.
Belles prestations avec de beaux parquets et des matériaux nobles.
Les extérieurs sont aménagés avec une cour, une piscine (chauffée par pompe à chaleur) et sa terrasse bois Ipé, un jardin en terrasse en léger contrebas.... et une vue... exceptionnelle!
Un emplacement unique à venir visiter rapidement!
VM1818DEMOLIERE
Mandat N° 180512. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 €. Nos honoraires : http://www.demoliere-immo.com/honoraires
VilleMolsheim 67120
TypeVilla
Surface180.00
Surface au sol210
Séjour60
Superficie du terrain850 m²
Terrasse25
Pièces7
Chambres5
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Epoque, année1965
État généralEn bon état
VuePanoramique
ExpositionSud
ChauffageFioul
OuverturesPVC, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
Stationnement int.1
Stationnement ext.4
ToitureTuiles
PiscineOui
Taxe foncière1 077 €/an
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore
(kWhEP/m2/an)
Emissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
59
Forte émission de GES
(kgéqCO2/m2/an)

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