Belle maison de village de 201m² sur 4,29 ares
- Surface : 201.59 m²
- Pièces : 6
- Salle de bains : 1
- Terrain : 04 a 29 ca
- Construction : 1948
Descriptif du bien
- Beau potentiel d'aménagement
- Belle surface habitable
- Maison en bon état
Découvrez cette belle maison de village située à Colroy la Roche dans une rue calme, loin de l’agitation.
D’une surface de 201m² sur un terrain clôturé de 4,29 ares, cette maison offre de l’intimité et du volume.
Sur son niveau principal, cette maison dispose d’une autonomie de plain-pied. Un couloir dessert une spacieuse pièce à vivre de 23m², une cuisine à aménager, une chambre, une salle de bain avec WC séparé ainsi qu’un cellier. Le tout pensé pour votre confort quotidien.
A l’étage, un palier dessert quatre chambres ainsi qu’une pièce polyvalente offrant de multiples possibilités d’aménagement. De là, vous pourrez accéder à une terrasse.
Les combles aménageables offrent un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins et envies.
Un garage attenant pouvant accueillir deux voitures ainsi qu’un atelier complètent l’ensemble de la maison. Elle dispose également d’une cave.
La maison est chauffée par des fourneaux à fioul et l’eau chaude est générée par un ballon électrique.
Bien que nécessitant quelques travaux pour être remise aux standard d'aujourd'hui, cette propriété offre un beau potentiel. À noter que l’assainissement nécessite une mise en conformité mais certains travaux pourraient être éligibles à des subventions de l’ANAH pour les personnes éligibles.
Avec ses beaux volumes et son potentiel, cette maison représente une belle opportunité pour divers profils d’acquéreurs en quête de leur prochain chez-soi.
Contactez nous pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à fort potentiel.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageFioul/Individuel
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour24 m²
- Chambres5
- WC1
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- LocalisationColroy-la-Roche 67420
- Référence24017
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie F, Classe climat D Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5260.00 et 7140.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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