5 conseils avant de faire estimer
une maison Alsacienne
Être à l'écoute du marché local
Vous avez acheté votre maison alsacienne à un prix déterminé par le marché immobilier. Si vous désirez revendre votre bien rapidement, il vous faut absolument éviter de mettre votre bien en vente au même prix, voire à un prix supérieur pour obtenir une plus-value.
Malheureusement, même si cela pourrait paraître logique, le marché immobilier fluctue énormément. Il se peut que votre bien ait pris de la valeur, car le secteur est plus recherché ou que les acheteurs désirant acquérir une maison alsacienne traditionnelle soient plus nombreux mais le prix de vente final sera déterminé par le marché local. Pensez donc à vendre rapidement votre bien, et non à tirer le maximum de bénéfices.
Votre bien doit être attractif pour les acheteurs potentiels
Afin de mettre le maximum de chances de votre côté, voici quelques astuces :
- N'hésitez pas à repeindre les murs défraîchis ou aux couleurs démodées. Les murs blancs, beiges ou gris clair permettront de mieux visualiser le volume des pièces.
- Dégagez l'espace ! L'agent immobilier en charge de l'estimation de votre maison alsacienne pourra mieux fixer un prix s'il arrive à évaluer correctement la surface de la maison. L'accumulation de meubles et de bibelots aura tendance à rétrécir le volume et à créer une impression de pièces biscornues.
- Soignez le jardin avant la visite de l'agent immobilier et des personnes intéressées pour l'achat. Un jardin soigné donnera une meilleure impression et sera plus engageant.
Préparez le terrain avant l'estimation
- année de construction
- diagnostiques immobiliers
- montants des factures d’électricité et de gaz
- montant de la taxe foncière
- plans de la maison
- matériaux de construction, qualité des finitions
- dernier entretien de la chaudière, des installations électriques
- vis à vis
Plus votre maison alsacienne sera rénovée et en bon état, plus vous pourrez espérer vendre à un prix intéressant.
Faire estimer au bon moment
Si la vente n'est pas urgente, n'hésitez pas à faire estimer votre bien tous les semestres. Cela vous permettra de proposer un prix de vente en accord avec celui du marché et donc de vendre plus rapidement.
Aussi, plusieurs facteurs à priori sans conséquences peuvent faire baisser le prix de vente. Si vous faites estimer votre maison alsacienne en hiver, l'agent immobilier aura du mal à apprécier la luminosité de la maison, tout comme l'entretien du jardin. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une estimation immobilière au printemps ou en été !
Nos agents immobiliers sont des experts des secteurs de Strasbourg, Molsheim, Rosheim, Barr ou Obernai, ils vous accompagneront et vous conseilleront pour vos projets de transactions immobilières.
En nous confiant l'estimation de votre bien, vous aurez la garantie d'obtenir une estimation fiable et précise du prix de vente de votre maison alsacienne. Faites confiance à notre agence pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix !
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Complet et très détaillé, celui-ci vous permettra de fixer un prix de vente optimal pour votre bien et d'augmenter ainsi vos chances de vendre rapidement.
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