Passoires thermiques dans le Bas-Rhin
Rénovation énergétique dans le Bas-Rhin : Focus sur les passoires thermiques
Le Bas-Rhin est l'un des départements les plus densément peuplés de France, avec une population de plus de 1,1 million d'habitants, dont environ 300 000 sur Strasbourg et CUS.
Cependant, de nombreux bâtiments dans le département sont encore considérés comme des "passoires thermiques" ou "passoires énergétiques", c'est-à-dire des biens qui sont très mal isolés. Ils laissent entrer la chaleur en été et sortir la chaleur en hiver.
Les passoires thermiques sont non seulement un problème pour les habitants, mais elles ont également un impact négatif sur l'environnement et sur le budget des ménages.
Ces biens immobiliers ont des problèmes d'isolation et de ventilation qui entraînent une consommation d'énergie excessive et des factures de chauffage élevées.
Cependant, il existe des solutions pour remédier à ces problèmes et améliorer l'efficacité calorique des logements dans le Bas-Rhin, que ce soit grâce à l'Agenda Diagnostique, à la création d'un déficit foncier ou aux aides financières comme Ma Prime Rénov.
Il est important de se renseigner sur les différentes solutions disponibles et de bien planifier les travaux pour obtenir les meilleurs résultats énergétiques et financiers.
Il est aussi important de rappeler que ces travaux peuvent être bénéfiques pour l'environnement et pour les habitants.
L'Agenda Diagnostique
Les propriétaires peuvent se faire aider par des professionnels pour réaliser cet agenda et ainsi obtenir des subventions pour les mises en conformité énergétique.
Cet agenda vise à inciter à effectuer des diagnostics énergétiques des logements et à mieux isoler pour améliorer l'efficacité thermique.
Ils peuvent bénéficier d'une aide financière pour réaliser ces diagnostics et les chantiers nécessaires grâce à l'Agenda Diagnostique.
Le déficit foncier pour financer la rénovation
Cela consiste à déduire les dépenses liées aux actions de rénovation de ses revenus fonciers, ce qui permet de réduire ses impôts sur le revenu.
C'est une solution intéressante pour les propriétaires qui ont des revenus fonciers importants, car cela leur permet de récupérer une partie de l'argent investi dans les travaux.
Ceux qui réalisent des travaux d'isolation thermique peuvent bénéficier d'une réduction d'impôt sur leur revenu foncier. Le déficit foncier peut même être reporté sur les années suivantes.
Ma Prime Rénov
Il s'agit d'un forfait qui permet de financer l'isolation, le chauffage, la ventilation ou l'audit énergétique d'une maison individuelle ou d'un appartement en habitat collectif.
Ils doivent avoir été effectués par des entreprises labellisées RGE (reconnues garantes pour l'environnement). Le montant de la prime varie selon les travaux de rénovation thermique réalisés et les ressources des propriétaires.
Le montant de la prime est forfaitaire et les propriétaires peuvent cumuler le montant de cette aide avec d'autres, comme les certificats d'économies d'énergie, les aides locales et celles d'Action Logement, pour atteindre jusqu'à 75 pourcents du devis.
En France, les logements qui ne respectent pas les exigences de performance énergétique minimale (DPE) seront interdits à la location à compter du 1er janvier 2025.
Cela concerne les logements classés F ou G au DPE, qui représentent environ 8 pourcents des logements locatifs en France.
Il faudra y réaliser des travaux pour améliorer leur performance énergétique pour qu'ils puissent continuer à être loués.
Il est important de noter que cette interdiction ne s'applique pas aux logements inscrits sur les listes patrimoniales. Il est recommandé de vérifier auprès de la mairie si le logement est concerné par cette interdiction.
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