Pourquoi et comment
faire estimer sa maison dans le Bas-Rhin
L'estimation d'une maison est une étape cruciale pour la vente. En effet, en faisant estimer votre bien, vous connaîtrez sa valeur réelle en fonction du marché immobilier, régi par l'offre et la demande.
En demandant le prix juste, vous pourrez attirer plus de potentiels acquéreurs. En ne faisant pas estimer votre maison, vous risquez de la fixer à un prix incohérent et de passer à côté d'une vente rapide.
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ou appelez-nous au 03 90 40 90 54
Comment se passe l'estimation d'une maison ?
Pour connaître la vraie valeur de votre bien immobilier (maison ou appartement), il est nécessaire de faire appel à un professionnel du secteur. L'agent immobilier en charge de l'estimation de votre maison se basera sur plusieurs points techniques afin de définir le prix de vente le plus juste.
De nombreux paramètres sont à prendre en compte, d'où la nécessité de faire appel à un expert de l'immobilier :
Cela permet de lister les atouts et les points faibles de votre bien et de les comparer aux demandes des habitants de votre rue ou de votre quartier.
Il est important de savoir qu'une estimation immobilière n'est pas fixée dans le temps. En effet, une estimation donnée ne sera peut-être plus valable quelques mois après, car l'offre et la demande du marché immobilier évoluent constamment.
Si vous désirez vendre rapidement votre maison, n'hésitez pas à faire actualiser régulièrement l'estimation de votre maison. Notre équipe est à disposition pour vous fournir une estimation fiable dans le secteur du bas-rhin.
De nombreux paramètres sont à prendre en compte, d'où la nécessité de faire appel à un expert de l'immobilier :
- Les spécificités du bien : type de bien , superficie, année de construction, matériaux de construction, exposition, isolation, consommation énergétique, jardin, piscine, potentiel d'extension...
- L'environnement de la maison/ de l'appartement : ville, quartier, vis-à-vis, vue sur le vignoble alsacien, infrastructures à proximité, transports en commun, services...
- Le marché immobilier local : prix/m2, biens similaires dans le quartier, prix de vente réel dans le secteur..
Cela permet de lister les atouts et les points faibles de votre bien et de les comparer aux demandes des habitants de votre rue ou de votre quartier.
Il est important de savoir qu'une estimation immobilière n'est pas fixée dans le temps. En effet, une estimation donnée ne sera peut-être plus valable quelques mois après, car l'offre et la demande du marché immobilier évoluent constamment.
Si vous désirez vendre rapidement votre maison, n'hésitez pas à faire actualiser régulièrement l'estimation de votre maison. Notre équipe est à disposition pour vous fournir une estimation fiable dans le secteur du bas-rhin.
L'importance d'une estimation professionnelle
Nous le voyons souvent dans notre secteur d'activité, de nombreux vendeurs réalisent eux-mêmes l'estimation de leur maison.
Pour fixer le prix de vente, ils se basent sur le prix d'achat de leur bien et les travaux éventuellement réalisés. D'autres ayant un projet immobilier calculent leur prix de vente en fonction de leur objectif financier pour acquérir un autre bien. Ces deux méthodes ne fonctionnent pas !
Non seulement, elles ont tendance à surévaluer le prix de vente, mais en plus elles font fuir les acheteurs potentiels ! Il est essentiel que le prix d'une maison corresponde à la réalité du marché immobilier, sinon quoi les visites se feront rares, les ventes encore plus... Il est vrai qu'il est décevant de devoir baisser le prix de sa maison, surtout par rapport aux souvenirs qu'on y a construit, mais cela l'est tout autant de voir que cette maison n'attire aucun visiteur car jugée trop chère par rapport à d'autres maisons du même quartier.
En revanche, nous vous proposons quelques astuces pour optimiser l'estimation de votre maison. Celles-ci devraient vous aider à trouver le bon moment pour mettre votre maison en vente et à déclencher rapidement un achat coup de cœur !
Pour fixer le prix de vente, ils se basent sur le prix d'achat de leur bien et les travaux éventuellement réalisés. D'autres ayant un projet immobilier calculent leur prix de vente en fonction de leur objectif financier pour acquérir un autre bien. Ces deux méthodes ne fonctionnent pas !
Non seulement, elles ont tendance à surévaluer le prix de vente, mais en plus elles font fuir les acheteurs potentiels ! Il est essentiel que le prix d'une maison corresponde à la réalité du marché immobilier, sinon quoi les visites se feront rares, les ventes encore plus... Il est vrai qu'il est décevant de devoir baisser le prix de sa maison, surtout par rapport aux souvenirs qu'on y a construit, mais cela l'est tout autant de voir que cette maison n'attire aucun visiteur car jugée trop chère par rapport à d'autres maisons du même quartier.
En revanche, nous vous proposons quelques astuces pour optimiser l'estimation de votre maison. Celles-ci devraient vous aider à trouver le bon moment pour mettre votre maison en vente et à déclencher rapidement un achat coup de cœur !
Est-ce gratuit de faire estimer une maison ou un appartement en Alsace ?
Bien sûr, réaliser l'estimation d'un bien immobilier, quel qu'il soit, représente du travail. Cependant, la loi n° 70-9 du 2 janvier 1970, dite « loi Hoguet » et son décret d'application n° 72-678 du 20 juillet 1972 règlementent l'activité des agents immobiliers. L'estimation d'une maison ou d'un appartement ne sera donc pas facturée. Nous vous proposons donc un service gratuit, rapide et fiable pour estimer votre bien.
Faites confiance à une agence sérieuse, experte dans le Bas-Rhin
L'agence Immobilière Demolière est en place depuis plus de quinze ans dans la galerie marchande de l'hypermarché Cora de Dorlisheim. Nous connaissons donc parfaitement le secteur, de Strasbourg à Obernai en passant par Molsheim. Notre expertise vous permettra d'obtenir une estimation fiable et de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Nous vous proposons de pré-estimer votre maison en-ligne, ensuite nos experts contrôleront cette estimation en fonction des facteurs listés plus haut afin de vous apporter l'estimation la plus précise possible pour votre bien immobilier.
Nous sommes également en mesure de vous fournir une estimation précise pour votre terrain dans le nord de l'Alsace. Contactez-nous si vous désirez vendre rapidement votre maison dans le secteur du Bas-Rhin, nous serions ravis de pouvoir vous conseiller !
Faites confiance à une agence sérieuse, experte dans le Bas-Rhin
L'agence Immobilière Demolière est en place depuis plus de quinze ans dans la galerie marchande de l'hypermarché Cora de Dorlisheim. Nous connaissons donc parfaitement le secteur, de Strasbourg à Obernai en passant par Molsheim. Notre expertise vous permettra d'obtenir une estimation fiable et de vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Nous vous proposons de pré-estimer votre maison en-ligne, ensuite nos experts contrôleront cette estimation en fonction des facteurs listés plus haut afin de vous apporter l'estimation la plus précise possible pour votre bien immobilier.
Nous sommes également en mesure de vous fournir une estimation précise pour votre terrain dans le nord de l'Alsace. Contactez-nous si vous désirez vendre rapidement votre maison dans le secteur du Bas-Rhin, nous serions ravis de pouvoir vous conseiller !
Plus de 15 ans
passé à vos côtés
Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien dans la vallée de la Bruche ? Spécialiste du marché immobilier local depuis 15 ans, Immobilière Demolière vous offre un dossier d'estimation, sans aucun engagement.
Complet et très détaillé, celui-ci vous permettra de fixer un prix de vente optimal pour votre bien et d'augmenter ainsi vos chances de vendre rapidement.
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