Appartement 3 pièces avec terrasse et place de stationnement à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN

NOUVEAUTÉ !

Découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 65,17 m² situé en rez-de-chaussée de la résidence neuve « Rivage », au cœur du nouveau quartier recherché des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden.

Parfaitement agencé, ce bien s'ouvre sur une entrée menant à une vaste pièce de vie de 26,28 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de convivialité offre un accès direct à une agréable terrasse de 11,58 m². L’espace nuit, se compose de deux chambres confortables de 12,78 m² et 10,36 m². Une salle de bain moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent ce logement.

Pensé pour offrir un confort de vie optimal, ce logement bénéficie de prestations de qualité avec un chauffage au sol performant alimenté par le réseau de chaleur urbain, des menuiseries isolantes avec volets roulants électriques, un vidéophone et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Conçu selon les dernières normes, l'appartement répond également entièrement aux critères d’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Située dans un environnement en bordure de canal, la résidence offre un cadre de vie moderne et privilégié aux portes de Strasbourg. Vous profiterez au quotidien d’une proximité immédiate avec les commerces, les transports en commun, les axes de circulation et les pistes cyclables.

Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants. Il constitue également une opportunité d'investissement grâce au dispositif LMNP ou JeanBrun, tout en vous permettant de bénéficier de frais de notaire réduits.

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