Bel appartement duplex au dernier étage !

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Appartement à vendre, 4 pièces - Erstein 67150
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Appartement à vendre, 4 pièces - Erstein 67150
  • Surface : 88.87 m²
  • Pièces : 4
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 2001

Descriptif du bien

  • Spacieux
  • Dernier étage
  • Pièce de vie lumineuse

Découvrez cette opportunité exclusive réservée aux investisseurs : un superbe appartement de 4/5pièces, lumineux et situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 2001 à Krafft, à seulement 2 minutes d'Erstein. Actuellement loué jusqu'en mars 2026, cet investissement garantit des revenus locatifs stables (610€/mois hors charges).

Avec ses 89 m² habitables (115 m² au sol), cet appartement comprend :
- une entrée,
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 7,15 m²,
- une chambre,
- un WC séparé.

À l'étage, vous découvrirez :
- deux autres chambres confortables,
- un bureau fonctionnel,
- une salle de bains avec un deuxième WC séparé.

De plus, une pièce mansardée sous les combles peut être aménagée selon vos besoins ou servir de rangement supplémentaire.

L'appartement inclut également un garage et une place de parking. Chaudière collective au gaz récente, inclus dans les charges.

Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de valoriser cet espace. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare et attrayante !

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Collectif
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Surface au sol
    115 m²
  • Séjour
    34 m²
  • Surface balcon
    8 m²
  • Chambres
    3
  • WC
    2
  • Étage
    3
  • Construction
    2001
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Rue
  • Isolation
    isolation intérieure
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Erstein 67150
  • Référence
    2110066133

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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