Bel appartement duplex au dernier étage !
- Surface : 88.87 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
- Construction : 2001
Descriptif du bien
- Spacieux
- Dernier étage
- Pièce de vie lumineuse
Découvrez cette opportunité exclusive réservée aux investisseurs : un superbe appartement de 4/5pièces, lumineux et situé au dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété de 2001 à Krafft, à seulement 2 minutes d'Erstein. Actuellement loué jusqu'en mars 2026, cet investissement garantit des revenus locatifs stables (610€/mois hors charges).
Avec ses 89 m² habitables (115 m² au sol), cet appartement comprend :
- une entrée,
- un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à un balcon de 7,15 m²,
- une chambre,
- un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez :
- deux autres chambres confortables,
- un bureau fonctionnel,
- une salle de bains avec un deuxième WC séparé.
De plus, une pièce mansardée sous les combles peut être aménagée selon vos besoins ou servir de rangement supplémentaire.
L'appartement inclut également un garage et une place de parking. Chaudière collective au gaz récente, inclus dans les charges.
Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de valoriser cet espace. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement rare et attrayante !
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface au sol115 m²
- Séjour34 m²
- Surface balcon8 m²
- Chambres3
- WC2
- Étage3
- Construction2001
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueRue
- Isolationisolation intérieure
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationErstein 67150
- Référence2110066133
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 29 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 785.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 6701 2018 000 102 935
Intéressé par ce bien ?
Contactez-nous
Merci de remplir le formulaire, nous reviendrons vers vous dans les plus brefs délais.
Vous apprécierez également
nos biens similaires
Vous ne trouvez pas
le bien de vos rêves ?
N’hésitez pas à utiliser notre outil d’alerte mail pour découvrir en avant-première tous nos nouveaux biens correspondant à vos critères de recherche. Pour cela, il vous suffit de remplir le formulaire ci-contre.