Appartement à vendre, 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden 67400
416 000 €
- Surface : 86.86 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Descriptif du bien
NOUVEAUTÉ !
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces de 86,86 m² situé au premier étage de la résidence neuve « Rivage », au cœur du nouveau quartier prisé des Prairies du Canal à Illkirch-Graffenstaden.
Parfaitement configuré pour la vie de famille, ce bien s'ouvre sur une entrée desservant une lumineuse pièce de vie de 32,27 m² avec cuisine ouverte. Cet espace de convivialité donne un accès direct à un grand balcon de 12,69 m². Côté nuit, l'appartement dispose de trois belles chambres confortables (une suite parentale de 13,75 m² et deux chambres de 10,07 m² chacune). Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier viennent compléter ce bien aux volumes généreux.Ce bien est proposé en prêt à décorer afin de vous permettre de personnaliser entièrement les finitions selon vos goût, toutefois, un pack clés en main peut être ajouté en option.
Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce logement.
Les prestations intérieures seront au choix du réservataire et offrent de nombreuses possibilités, idéales pour personnaliser ce bel appartement selon vos goûts tout en bénéficiant des garanties mises en place.
Idéalement située aux portes de Strasbourg, la résidence offre un cadre de vie moderne et verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des axes routiers et des pistes cyclables.
Ce logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour les primo-accédants et représente une opportunité d'investissement (dispositif LMNP et JeanBrun), tout en vous faisant bénéficier de frais de notaire réduits.
Contactez-nous dès maintenant pour consulter les plans détaillés et découvrir ce programme neuf à Illkirch-Graffenstaden !
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Réseau de chaleur urbain
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour32 m²
- Surface balcon13 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- ExpositionNord-Est
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationIllkirch-Graffenstaden 67400
- RéférenceVA4106
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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