EN AVANT-PREMIÈRE ! Bel Appartement T4 au dernier étage avec vue dégagée
- Surface : 78.64 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2026
Descriptif du bien
- Logement neuf avec de très bonnes prestations intérieures
- Dernier étage avec un balcon de 36m²
- Vue dégagée
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
AVANT-PREMIÈRE !
DERNIER ÉTAGE ! MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF !
Situé à seulement 2 minutes de Marlenheim et à environ 20 minutes en voiture de Strasbourg, dans un futur collectif de seulement 10 logements à ODRATZHEIM.
Cet magnifique appartement est situé au dernier étage d’un collectif NEUF de trois niveaux, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Il se compose d’un hall d’entrée desservant un couloir menant à une lumineuse pièce de vie d’environ 25 m² avec deux accès au balcon, de trois grandes chambres, d’une pièce de rangement, d’une salle de bains avec baignoire et d’un WC séparé. Le logement est conforme aux normes d’accessibilité PMR.
La copropriété disposera des dernières performances énergétiques exigées par la Réglementation Thermique 2020, vous garantissant des consommations d’énergie raisonnables. Les prestations intérieures seront de qualité, avec un chauffage au sol, des volets électriques, de la domotique ainsi que des revêtements de sol que vous pourrez choisir parmi des gammes qualitatives chez nos partenaires Atoodesign et Pompac. Les prestations intérieures seront au choix du réservataire et sont très vastes, idéales pour personnaliser ce bel appartement à votre goût tout en bénéficiant des garanties mises en place.
De plus, en accompagnement de cet appartement, nous proposons en option un garage box, attribué à votre nom et sécurisé, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, également privative et sécurisée, pour seulement 20 000 € l'ensemble.
La livraison est prévue en fin d'année 2027.
D’autres appartements NEUFS sont encore disponibles dans ce futur collectif. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien en particulier ou sur le programme dans son ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur, Au sol/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour25 m²
- Surface balcon36 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage2
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMarlenheim 67520
- Référence26008
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287
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