COUP DE COEUR ! Magnifique Appartement T4 NEUF avec vue dégagée
- Surface : 83.45 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2026
Descriptif du bien
- Logement neuf avec de très bonnes prestations intérieures
- Vue dégagée sans vis-à-vis
- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)
AVANT-PREMIÈRE !
MAGNIFIQUE APPARTEMENT 4 PIÈCES NEUF !
Situé à seulement 2 minutes de Marlenheim et à environ 20 minutes en voiture de Strasbourg, dans un futur collectif de seulement 10 logements à ODRATZHEIM.
Cet magnifique appartement est situé au premier étage d’un immeuble collectif de 10 logements, sur 3 niveaux et bénéficie d’une vue dégagée grâce à son grand balcon de 36 m². Il comprend un hall d’entrée desservant un couloir qui mène à une lumineuse pièce de vie d’environ 27 m², avec deux accès au balcon. L’appartement dispose de trois grandes chambres, dont une chambre parentale avec dressing, d’une salle de bains avec baignoire, d’un WC séparé et d’une pièce de rangement. Le logement est conforme aux normes d’accessibilité PMR.
La copropriété disposera des dernières performances énergétiques exigées par la Réglementation Thermique 2020, vous garantissant des consommations d’énergie raisonnables. Les prestations intérieures seront de qualité, avec un chauffage au sol, des volets électriques, de la domotique ainsi que des revêtements de sol que vous pourrez choisir parmi des gammes qualitatives chez nos partenaires Atoodesign et Pompac. Les prestations intérieures seront au choix du réservataire et sont très vastes, idéales pour personnaliser ce bel appartement à votre goût tout en bénéficiant des garanties mises en place.
De plus, en accompagnement de cet appartement, nous proposons en option un garage box, attribué à votre nom et sécurisé, ainsi qu’une place de stationnement extérieure, également privative et sécurisée, pour seulement 20 000 € l'ensemble.
La livraison est prévue en fin d'année 2027.
D’autres appartements NEUFS sont encore disponibles dans ce futur collectif. Contactez-nous pour en savoir davantage sur ce bien en particulier ou sur le programme dans son ensemble.
Caractéristiques techniques
- ChauffageAu sol, Pompe à chaleur/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Séjour26 m²
- Surface balcon36 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage1
- Construction2026
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionNord-Ouest
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationOdratzheim 67520
- Référence26007
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 6701 2015 000 002 287
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