Immeuble de 4 appartements loués

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Immeuble à vendre, 168 m² - Strasbourg 67000
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Immeuble à vendre, 168 m² - Strasbourg 67000
  • Surface : 168 m²
  • Terrain : 150 m²
  • Ascenseur : Non
  • Construction : 1930
  • Nb. de caves : 4

Descriptif du bien

  • Forte demande locative
  • Emplacement au calme
  • Isolation extérieure et toiture refaite

Belle opportunité d'investissement en exclusivité avec cet immeuble situé Rue Guynemer à Strasbourg de 4 appartements loués pour une surface de 168m² habitables (220m² au sol)

Il se compose au RDC de 2 appartements 2 pièces, le premier de 44,64m² loué 459€ + 45€ de charges depuis 2021 (chauffage ind. gaz) et le second de  38,85m² loué 495€ + 40€ de charges depuis 2022 (chauffage ind. électrique) - entièrement rénové en 2022.
A l'étage deux appartements F2-3 Duplex, le premier de 39,16m² (66m² au sol) loué 548€ + 65€ de charges depuis 1994 (chauffage ind. gaz) et le second de 45,48m² (70m² au sol) loué 584€ + 55€ de charges depuis 2004 (chauffage ind. électrique)
Toiture de l'immeuble refaite, isolation extérieure réalisée.
Caves en sous-sol.
Un bel investissement locatif à prix abordable, une visite virtuelle complète de l'immeuble est disponible sur notre site, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Gaz/Individuel
  • Construction
    1930
  • Isolation
    Extérieure
  • Toiture
    Refaite en très bon état
  • Composition de l'immeuble
    4 appartements loués pour une surface de 168m² habitables (220m² au sol) - F2 RDC 44,64m² loué 459€ + 45€ de charges depuis 2021 (chauffage ind. gaz) - F2 RDC 38,85m² loué 495€ + 40€ de charges depuis 2022 (chauffage ind. électrique) - rénové en 2022 - F2-3 Duplex 1er étage de 39,16m² (66m² au sol) loué 548€ + 65€ de charges depuis 1994 (chauffage ind. gaz) - F2-3 Duplex 1er étage de 45,48m² (70m² au sol) loué 584€ + 55€ de charges depuis 2004 (chauffage ind. électrique)
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Strasbourg 67000
  • Référence
    2110066130

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2882.00 et 4022.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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