Belle opportunité à La Broque !
- Surface : 233 m²
- Terrain : 1 192 m²
- Ascenseur : Non
- Construction : 1948
- Conforme ERP : Non
- Nb. de caves : 3
- Visite virtuelle : Visite virtuelle
Descriptif du bien
- Possibilité de déficit foncier
- Beaux volumes
- Terrain constructible
- Belle situation
Le bien se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : un appartement de 75 m², comprenant une cuisine, un salon avec cheminée à l’âtre, deux chambres, une salle de bain et un WC.
- Au 1er étage : un deuxième appartement de 75 m² environ, avec une entrée, une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un WC.
- Au 2e étage (combles aménagés) : un appartement de 60 m², composé de quatre pièces et d’un WC. Une cuisine et une salle d’eau sont à aménager dans cet espace.
À l’extérieur, le terrain comprend deux garages à rénover, il est possible de construire un deuxième bâtiment..
Ce bien nécessite des travaux de remise aux normes et de modernisation, mais offre un très beau potentiel, que ce soit pour de l’investissement locatif, une grande résidence familiale ou un projet mixte.
📍 Son emplacement proche de toutes les commodités est un atout.
🪴 Le terrain exposé au sud est à l’abri des nuisances.
📐 Le terrain de 11,92 ares est constructible, il pourrait être partiellement divisé pour un projet de construction d'un nouveau petit immeuble ou d'une maison individuelle
Une visite virtuelle complète est disponible sur notre site, n'hésitez pas à la consulter et à nous appeler pour organiser une visite. Nous pourrons vous accompagner pour réaliser les différents devis nécessaires à la rénovation du bien.
Les équipements :
- Chauffage au bois et fourneaux à fioul
- Eau chaude par ballon électrique
- Charpente en bon état
- Assainissement raccordé au tout-à-l’égout
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Fioul/Individuel
- Construction1948
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueJardin, terrasse
- IsolationAucune
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur3
- ToitureTuiles
- Composition de l'immeuble3 appartements : 2 de 75m² et 1 de 60m², deux garages et grand terrain constructible
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationLa Broque 67130
- Référence241531
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 207 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7410.00 € et 10080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
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