Immeuble de rapport - superbe opportunité patrimoniale

A voir rapidement! Bel immeuble de 1938 situé rue de Mulhouse dans le quartier recherché de Neudorf.
Il est constitué de 3 logements, dont 2 sont actuellement loués et d'un potentiel 4ème logement dans les combles aménageables. En sous-sol, 4 caves, un espace chaufferie, un garage et un abri extérieur à réaménager pour 2 stationnements complémentaires. Un bel espace vert extérieur complète ce bien.

Les appartements dans le détail :
Au rez-de-chaussée sur-élevé, un appartement 3 pièces de 86,73m² libre de toute occupation avec beaux parquets. Un rafraichissement est réalisable mais le logement est habitable de suite. La visite virtuelle est présentée sur l'annonce.
Au 1er étage : un appartement 3 pièces de 88,82m² loué 650€ hors charges, la visite virtuelle est disponible sur demande.
Au 2ème étage : un appartement 3 pièces de 69,45m² loué 570€ hors charges, la visite virtuelle est disponible sur demande.
Au 3ème étage : Des combles aménageables pour un studio d'une surface de 25m² habitable environ.

Des travaux d'isolation sont à envisager, ainsi que le changement de la chaudière (actuellement fioul), le gaz arrive dans chaque appartement si l'on souhaite individualiser le chauffage.

Un bel investissement patrimonial qui permet en parallèle de réaliser des travaux pour défiscaliser vos revenus locatifs. Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et prévoir une visite sur place.