Maison individuelle sans vis-à-vis à Bourg-bruche

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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Bourg-Bruche 67420
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Maison individuelle à vendre, 3 pièces - Bourg-Bruche 67420
  • Surface : 62.52 m²
  • Pièces : 3
  • Terrain : 09 a 07 ca
  • Construction : 1973

Descriptif du bien

  • Pas de vis-à-vis
  • Orientée Sud

Surplombant Bourg Bruche, cette maison individuelle vous invite à la tranquillité, nichée en hauteur, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface habitable de 62m² sur 9,07 ares, la maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée donnant accès à une spacieuse pièce à vivre de 34 m², d’un coin cuisine et d’une salle d'eau avec WC séparé.
À l'étage, deux chambres à coucher ainsi qu’une petite salle d'eau avec un WC.

Le sous-sol abrite un garage pour une voiture ainsi qu'une cave offrant des possibilités de rangement supplémentaires.

L'avant de la maison vous accueille avec un balcon qui offre une vue panoramique, tandis qu'à l'arrière, un espace barbecue vous invite à des moments de convivialité en plein air.

Le chauffage est central au gaz (citerne).

Il est à noter que des travaux d'assainissement sont nécessaires pour remettre la propriété en conformité.

Bien que des travaux soient à prévoir pour moderniser la maison selon les standards actuels, elle représente un belle opportunité pour divers projets.

Orientée plein sud, elle vous séduira par sa vue imprenable sur le paysage environnant.

Alliant charme, potentiel et emplacement de choix, cette maison est l’option idéal pour différents profils d'acquéreurs.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/En citerne
  • Ouvertures
    Bois
  • Séjour
    34 m²
  • Chambres
    2
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    2
  • Construction
    1973
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Non équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Fribre ciment
  • Localisation
    Bourg-Bruche 67420
  • Référence
    231204

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2570.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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Bourg-Bruche 67420
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