NOUVEAUTE! Maison 4P au calme !

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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Bourg-Bruche 67420
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Maison individuelle à vendre , 4 pièces - Bourg-Bruche 67420
  • Surface : 110 
  • Terrain : 04 a 12 ca
  • Pièces : 4

Descriptif du bien

  • Secteur calme
  • Superficie des pièces
  • Potentiel d'aménagement

NOUVEAUTÉ, EN EXCLUSIVITÉ !
Située à BOURG-BRUCHE, dans un secteur calme, venez découvrir cette maison individuelle 4P d'une surface habitable de 110m² sur un terrain de 4,12 ares.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une double entrée donnant l'accès à une cuisine aménagée ouverte sur un séjour de 20m².

A l'étage, un beau dégagement dessert trois chambres (comprises entre 13m² et 21m²) dont une en enfilade. Une salle d'eau spacieuse et un WC séparé complètent le niveau.

La maison bénéficie d'un garage (21m²) ainsi que d'un grenier (19m²), des combles (25m²) et une cave.
Deux espaces extérieurs avec l'un qui se situe à l'arrière de la maison (1,90ares) et l'autre qui se situe à l'avant, en face de la rue (0,72ares).

Assainissement individuel non conforme (fosse sceptique à prévoir).

Chauffage individuel par fourneaux à fioul et présence d'une climatisation réversible par système de pompe à chaleur.

Travaux de remise au goût du jour à prévoir (pouvant être subventionnés par l'ANAH).

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet

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Caractéristiques techniques

  • Référence
    221006
  • Localisation
    Bourg-Bruche 67420
  • Séjour
    19 
  • Niveaux
    2
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Chauffage
    Fioul, Pompe à chaleur
  • Cuisine
    Aménagée/Américaine
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Assainissement
    Individuel
  • Exposition
    Ouest
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Toiture
    Bon état

Informations complémentaires

Mandat N° 221006. Honoraires inclus de 9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70000.00 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3220 et 4440 €.

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