Maison 117m² sur 10 ares avec dépedance

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Herbsheim 67230
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Herbsheim 67230
  • Surface : 117 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 44 ca
  • Construction : 1900

Descriptif du bien

  • Fort potentiel dans la dépendance
  • Beau terrain au calme à l'arrière
  • 4 chambres

Située au cœur du village, à proximité de l'école et de toutes les commodités, cette maison des années 1900, reconstruite dans les années 1950 en brique, offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation.

Le niveau principal de cette maison comprend une entrée spacieuse, un séjour double lumineux, une cuisine séparée, une chambre ou bureau et des toilettes séparées. À l'étage, un dégagement mène à trois chambres, dont une très spacieuse avec espace dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC (sanibroyeur).
La propriété comprend également une cave brute de 40 m², offrant un espace de stockage supplémentaire.

L'ensemble de la maison nécessite une rénovation intégrale : électricité, murs, sols, cuisine, salle de bains, chauffage électrique ancien. La toiture et la charpente sont en bon état général, Elle reste habitable pendant le temps des travaux d'amélioration.

Une grande dépendance de près de 200 m²  avec une couverture et une charpente en bon état, offre de nombreuses possibilités d'aménagements. À l'arrière de cette dépendance, vous accédez à un beau terrain de 460 m², exploitable pour une construction ou un autre projet d'aménagement.

Cette propriété représente une occasion unique de créer une maison à votre image, tout en profitant du charme authentique des constructions anciennes. Venez découvrir ce bien au potentiel immense et laissez libre cours à votre imagination pour le rénover selon vos envies.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    27 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • Construction
    1900
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Localisation
    Herbsheim 67230
  • Référence
    24054

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 235 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4000.00 et 5440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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