A SAISIR ! Ancienne ferme sur 28 ares de terrain

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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Plaine 67420
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Maison individuelle à vendre, 5 pièces - Plaine 67420
  • Surface : 125.42 m²
  • Pièces : 5
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 28 a 30 ca

Descriptif du bien

  • Terrain constructible
  • Potentiel d'aménagement
  • Secteur calme

BELLE OPPORTUNITÉ ! A PLAINE, dans le village de Champenay, située dans une rue non-passante, venez découvrir cette ferme vosgienne à fort potentiel. 

Cette ancienne ferme de 125m², sur 28,30 ares de terrain constructible et clôturé orienté Sud, offre différentes possibilités d'aménagements. 

Elle se compose de 2 niveaux :
Au niveau principal, un couloir dessert une cuisine ouverte sur une terrasse couverte avec accès direct sur le terrain ainsi qu'un salon, une salle à manger.

A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un accès aux combles.

Le bien est complété par un garage, une cave et un local de stockage.
A l'extérieur, un jardin avec un abri.
La maison est chauffée par des fourneaux à bois. L'assainissement est à mettre en conformité.

Les combles et les dépendances offrent différentes options d'aménagement.
De plus, le terrain de 28,30 ares (orienté Sud) attenant à la maison est un véritable atout : il est constructible et offre différentes alternatives pour son exploitation. Sa configuration permet de le scinder en deux parties, 14 ares avec la maison et 14 ares pour une construction (cette partie de terrain dispose déjà d'un garage de 36 m²).

Les travaux qui sont à prévoir pour la remettre aux normes, peuvent être subventionnés par l'ANAH.

Venez découvrir dès maintenant le potentiel de cette propriété et de son environnement !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet. 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Piscine
    Non
  • Séjour
    22 m²
  • Chambres
    4
  • WC
    1
  • État intérieur
    A rénover
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    3
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Oui
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Toiture
    Bon état
  • Localisation
    Plaine 67420
  • Référence
    220806

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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