A SAISIR ! Ancienne ferme sur 28 ares de terrain
- Surface : 125.42 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 28 a 30 ca
Descriptif du bien
- Terrain constructible
- Potentiel d'aménagement
- Secteur calme
BELLE OPPORTUNITÉ ! A PLAINE, dans le village de Champenay, située dans une rue non-passante, venez découvrir cette ferme vosgienne à fort potentiel.
Cette ancienne ferme de 125m², sur 28,30 ares de terrain constructible et clôturé orienté Sud, offre différentes possibilités d'aménagements.
Elle se compose de 2 niveaux :Au niveau principal, un couloir dessert une cuisine ouverte sur une terrasse couverte avec accès direct sur le terrain ainsi qu'un salon, une salle à manger.
A l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un accès aux combles.
Le bien est complété par un garage, une cave et un local de stockage.
A l'extérieur, un jardin avec un abri.
La maison est chauffée par des fourneaux à bois. L'assainissement est à mettre en conformité.
Les combles et les dépendances offrent différentes options d'aménagement.
De plus, le terrain de 28,30 ares (orienté Sud) attenant à la maison est un véritable atout : il est constructible et offre différentes alternatives pour son exploitation. Sa configuration permet de le scinder en deux parties, 14 ares avec la maison et 14 ares pour une construction (cette partie de terrain dispose déjà d'un garage de 36 m²).
Les travaux qui sont à prévoir pour la remettre aux normes, peuvent être subventionnés par l'ANAH.
Venez découvrir dès maintenant le potentiel de cette propriété et de son environnement !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour22 m²
- Chambres4
- WC1
- État intérieurA rénover
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur3
- Stationnement extérieur2
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationPlaine 67420
- Référence220806
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2520 et 3440 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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