COUP DE COEUR ! Jolie maison de maître sur 25 ares !
- Surface : 105.07 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 24 a 35 ca
Descriptif du bien
- Terrain
- Environnement
- Calme
Coup de cœur, dans le village de Waldersbach !
Venez découvrir cette jolie maison de maître, de 105 m² orientée sud sur un terrain de 25 ares clôturé et arboré dans un environnement établi.
Située dans le village de Waldersbach, elle offre une vue magnifique sur le paysage !
Elle dispose sur le niveau principal, d’une entrée, une cuisine aménagée, une pièce à vivre, le tout avec un accès direct sur une terrasse couverte (21m², orientée Sud).
Un bureau et un wc séparé complète ce niveau.
A l’étage, une mezzanine vous permet d’accéder à trois chambres dont une équipée d’un point d’eau. Des toilettes séparées et une salle de bain avec baignoire complètent l’étage.
Au sous-sol, la maison dispose d’une cave, un espace multi-usage et une buanderie.
A l’entrée de la propriété, on retrouve un garage.
Les abords de la maison sont pavés avec un accès PMR.
Concernant le chauffage, la maison est équipée de radiateurs électriques et d’un fourneau à granulés.
Assainissement est à mettre conformité !
Des travaux pour la remettre au goût du jour sont à prévoir.
Cette maison de maître est une belle opportunité, situé dans un endroit verdoyant, proche de la nature et dans un cadre propice aux randonnées pédestre ou VTT.
N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter rapidement.
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Granulés
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol115 m²
- Séjour24 m²
- Chambres3
- WC2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- VueDégagée
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur3
- CaveOui
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementIndividuel non conforme
- ToitureBon état
- LocalisationWaldersbach 67130
- Référence230601
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280000.00 €. Classe énergie G, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4250 et 5780 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Agent commercial (Entreprise individuelle) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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